Консультация

Информация

[15.06.2015][Полезные ссылки]
Занятия по большому теннису для детей и взрослых (0)
[19.09.2010][Подарки и сувениры]
Резьба по дереву. Шкатулки для украшений, шкатулки из дерева, резные пасхальные яйца. (0)
[15.04.2010][Полезные ссылки]
Юридическая помощь и консультация. Юристы. Москва, Мытищи, Королев, Пушкино. Представительство в суде. Исковое заявление в суд. (0)
[31.03.2010][Полезные ссылки]
Проверка паспорта. (0)
[31.03.2010][Полезные ссылки]
Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД). (0)
[28.02.2010][Полезные ссылки]
Московский городской суд (0)
[28.02.2010][Полезные ссылки]
Поиск информации о задолженности для физических лиц. (0)

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Главная » FAQ » Жилищное право


1 Уважаемые юристы и адвокаты города Санкт-Петербурга, пожалуйста, ответьте на вопрос.
Правда ли что в СПб вышло новое распоряжение о снижении норм жилья на человека, что теперь нормой считается 10 кв. м. общей жилой площади, что снимут с городской очереди по улучшению жилья ,если общая площадь более 10 кв.м. СПАСИБО!!!Наталия, г.Санкт-Петербург

Ответ Наталия, если Вы уже стоите в очереди, Вас это не касается.



Вопрос: Я являюсь собственником квартиры в этой квартире прописаны я и моя сестра может ли сестра прописать своего ребенка в мою квартиру без моего согласия

Ответ: Регистрация несовершеннолетних детей к их родителям возможна без согласия собственника и других зарегистрированных в данной квартире лиц. С уважением.

Вопрос: Скажите пожалуйста. Если я оформилю дарственную на свою долю в квартире на внучатую племянницу, ей 2 годика., буду ли я иметь хоть какие-то права на квартиру (на проживание в квартире) или меня могут выгнать в любой момент? И придется ли ее родителям, ее мать дочь моей сестры, платить налог НДФЛ- 13% и как это оформляеться,?
Заранее спасибо. Надежда

Ответ: Надежда, налог в данном случае, платить придется. Прав на квартиру, в этом случае, иметь не будете. Не совсем понятно только зачем ДАРИТЬ долю??? Можно ее завещать, например. Оформляется договор дарения недвижимости у любого юриста или нотариуса. Этот договор должен быть зарегистрирован в ФРС.


Вопрос: Есть квартира в Подмосковье. Она получена мной по дарственной. Я в ней не прописана.Могу ли я зарегистрировать временно в этой квартире человека, который не является моим родственником?

Ответ: Можете спокойно. С уважением

Вопрос: Добрый вечер, ответьте пожалуйста, относится ли укладка керамической плитки на кухне к работам по переустройству и перепланировке помещения? Спасибо.

Ответ:  Не относится

Вопрос: Нужно ли приватизировать квартиру, купленную в 1999году нынешним хозяевам, если она принадлежала продавцу по праву собственности?

Ответ:  Данную квартиру приватизировать не нужно


Вопрос: Добрый вечер! Хотел поинтересоваться у меня 1/4 доля в 2 ком. квартире,какое я имею право пользоваться сан узлом и кухней,если плюсовой метражь от комнаты составляет 2 квадратных метра??? Большое спасибо!! Евгений.


Ответ: Евгений, полное право имеете, так же как и другие собственники. С уважением


Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как мне выписать старшего брата из квартиры, квартира не приватизирована, у него две судимости, алкоголик, за кварплату не платит. У меня еще два брата младших, можем ли мы что то сделать? Мария.

Ответ: Мария, этот вопрос нужно решать в судебном порядке. Можно подать иск о выселении старшего брата, но то что он алкоголик и судим не будет являться основанием для снятия с регистрационного учета. Давить надо на неуплату братом коммунальных платежей, однако судебная практика такова, что с него скорее всего просто взыщут задолженность по платежам. Выселить (снять с регистрационного учета) человека очень сложно. А если у него другого жилья нет, практически невозможно.

Вопрос:

Год назад я развелась, сейчас хочу выписать бывшего мужа из моей квартиры, принадлежащей мне на правах собственности (квартира куплена ДО брака, муж к ней отношения не имеет). Мужа я прописывала временно, на пять лет. его временная прописка пока еще действует. Кстати, я здесь, на сайте, советовалась с адвокатами, как лучше прописать мужа, чтобы потом не возникло проблем в случае развода. Были советы от юристов, что, мол, прописывайте не бойтесь, потом всегда сможете выписать. Теперь это оказывается проблемой. В паспортном столе мне сказали, что если бы прописка у мужа (ныне бывшего) была бы постоянной, то я ВООБЩЕ бы никогда не смогла его выписать. А как же новое законодательство?! Ведь квартира у меня в собственности! Но, к счастью, муж прописан временно. Но и тут непросто. Мне опять же заявили, что БЕЗ мужа, без его паспорта и вкладыша о прописке (кажется, "форма номер 3") Я САМА не могу его выписать. Хм, понятно, муж не дурак сам идти выписываться. И не пойдет. Я не понимаю, законы не работают? Как мне поступить? Как мне выписать бывшего мужа с моей собственной жилплощади? Спасибо заранее за подробный ответ (буду признательна, если специалисты сошлются на какие-то статьи законов, потому что в паспортном столе придется, похоже, вступать в споры).


Ответ:

В паспортном столе не надо в споры вступать. В суд иск подавайте.

 

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением,

 

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.


Вопрос:

Сколько квадратных метров надо иметь на человека, чтобы встать на очередь на улучшение жилищных условий в СПб?


Ответ:

Если речь о Санкт-Петербурге, то не более 9 кв.м. ОБЩЕЙ ж.п. на человека. Но есть и другие условия:

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:

 

1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.

2. Имущественная обеспеченность:

- доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;

- стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.

3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир. С уважением.



Вопрос:

У меня сложилась такая ситуация: я развелась с мужем, у меня двое детей несовершеннолетний и старше 18 лет. Мы проживаем в неприватизированной квартире, но я являюсь квартиросъёмщиком этой квартиры (квартира досталась от моих родителей я числюсь в ордере на квартиру). В квартире прописаны все члены семьи. Подскажите ,пожалуйста, что мне делать??????????? Муж не собирается уходить из квартиры, как мне его выписать и прописать к матери???? Какие у него права на эту квартиру? Галина

Ответ:

Галина, если муж зарегистрирован в квартире, почему он должен "уходить " и сниматься с регистрации. У него такие же права как у всех остальных зарегистрированных в квартире. Ст. 69 ч. 4 ЖК РФ.


Вопрос: Здравствуйте!
У меня с моим родным старшем братом трехкомнатная квартира, которые получили еще мои родители, родители умерли,а квартира так и осталась не приватизирована. в квартире прописаны только я и брат, а проживает только брат, его жена, ребенок жены от ее первого брака, и их общий ребенок. меня это не устраивает, и я хочу размена квартиры, но брат категорически против, не идет ни на какие соглашения.
1. что возможно сделать в данной случае, чтобы разменять квартиру?
2. и что меня может ожидать если мы приватизируем квартиру? квартира будет делится на две части(между мной и братом)или на три(еще и на его несовершеннолетнего ребенка)?
3. в том случае если  брат против приватизации,можно ли приватизировать  часть квартиры(свою)?
4. в случае приватизации, брат же может выкупить мою долю, а какой процент от стоимости квартиры составит моя доля, 50% от стоимости квартиры(если я имею 1\2)?

Ответ: 1. Если брат против, нужно обращаться в суд с уже подобранными вариантами размена. Варианты должны искать Вы.
2. Квартира будет приватизирована на двоих, т.к. ребенок там не зарегистрирован.
3. Нельзя
4. Может, если захочет и Вы согласитесь продать. Стоимость как договоритесь.

Вопрос: Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, могу ли я, продать свою 1/2 часть дома (я живу в частном доме) без согласия соседей. Суммы, за которую я хочу продать, у них нет. Как они могут мне восприпятствовать и как мне нужно поступать.

Заранее спасибо. С уважением, Наталия.

 

Ответ: Наталия, Вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, имеете право продать свою долю любому лицу. Если не выкупят в месячный срок, продавайте. Никто не может воспрепятствовать.


Вопрос: Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться! У нас трехкомнатная квартира приватизирована на четырех человек. Можем ли мы ее продать, если один из владельцев доли против?


Ответ: Не можете. Можете продать только свои доли. У несогласного собственника есть право преимущественной покупки. Вы должны ему в ПИСЬМЕННОМ виде предложить выкупить доли. Если откажется или в месячный срок не купит, сможете продать доли

Вопрос: Мы с мужем и дочерью проживаем вместе в двухкомнатной квартире, полученной нами как переселенцам из ветхого жилья в сентябре 2009 года. С мужем собираемся разводиться, дальнейшее пребывание в одной квартире невозможно. Квартира приватизирована в марте этого года по 1/2 на супруга и двухлетнюю дочь. Прописаны все трое. Как при разводе может решиться квартирный вопрос?


Ответ: Данная квартира не является совместным имуществом. У Вас есть право проживания, пользования. Собственниками останутся муж и дочь.


Вопрос: Бабушка является единственным собственником квартиры, в нее же прописала свою дочь и внучку. Подскажите, на каком основании дочь и внучка пользуются данной квартирой?


Ответ: Жилищный кодекс РФ ст. 30 п.1 п.2 ст. 31 п.1 п.2


Вопрос: Подскажите, пожалуйста, можно ли через суд добиться возможности продать 3-х комнатную квартиру и разделить деньги между 4-мя собственниками, которые в ней и прописаны? (Ситуация такова, что трое собственников - мать, сын и дочь- взрослые дети - хотят продать квартиру, а отец (который в разводе с матерью - не согласен). Елена.


Ответ: Елена, заставить собственника продать свою долю суд не может. С уважением


Вопрос: Помогите пожалуйста разобраться. В 2-х комнатной приватизированной квартире я-отец и 2 сына имеем по 1/3 доли.Мы все там прописаны. Старший сын является опекуном младшего сына- инвалида 1-й группы. Но в этой квартире не проживает. Проживаю только я и сын- инвалид. Старший сын не желая ухаживать попросил свою бабушку поухаживать и она проживает в нашей квартире. У нас с ней плохие отношения и я в одной квартире с ней жить не могу. Имеет ли она право по закону жить в нашей квартире- она не прописана и доли не имеет?
Что мне дальше делать ведь силой я ее выгнать не могу . Я обращался один раз в милицию и они сказали что этим делом заниматься не будут а приедут только когда мы будем друг друга убивать. Как мне это все сделать по закону? На основании каких нормативных документов я могу решить этот спорный вопрос?   Какие посмотреть статьи закона в Жилищном кодексе или в другом документе?   Что бы бабушке показать. Может она почитает и дело до суда не дойдет?

Ответ: К сожалению, если бабушка не согласна освободить жилое помещение, вопрос нужно решать в судебном порядке. Нужно подавать исковое заявление о выселении гражданина как неприобретшего права пользования жилым помещением. Милиция не может выселить бабушку, если та не согласна. Без согласия всех участников долевой собственности (каковая у Вас), старший сын не имел права вселять бабушку (ст 247 ч.1 ГК РФ).

Вопрос: Когда взрослый приватизирует квартиру все дети которые имеются несовершеннолетние вносят как долевых собственников. А когда им исполнается 18 лет  имеют ли они возможность самостоятельно приватизировать квартиру или они такое право уже использовали?

Ответ: Вера, имеют право еще один раз приватизировать (ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ)

Поиск

Новые материалы

[22.03.2016][Жилищное право]
Разделение финансово-лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг (0)
[21.03.2016][Возмещение вреда]
На машину упало дерево. Взыскание убытков. (1)
[24.02.2016][Возмещение вреда]
Ямы на дорогах. Возмещении ущерба, причиненного в результате наезда автомобиля на выбоину. (1)
[22.02.2016][Жилищное право]
Отказ Управления Росреестра по г. Москве в приватизации комнаты в коммуналке. (0)
[24.09.2015][Наследственное право]
Заявление об установлении факта принятия наследства (0)
[07.07.2015][Права потребителей]
Исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ (0)
[25.06.2015][Наследственное право]
Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования (0)
[24.06.2015][Наследственное право]
Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования (0)
[06.05.2015][Наследственное право]
Исковое заявление о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию (0)
[06.05.2015][Наследственное право]
Исковое заявление о признании права собственности (0)

Реклама

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0