Консультация

Информация

[15.06.2015][Полезные ссылки]
Занятия по большому теннису для детей и взрослых (0)
[19.09.2010][Подарки и сувениры]
Резьба по дереву. Шкатулки для украшений, шкатулки из дерева, резные пасхальные яйца. (0)
[15.04.2010][Полезные ссылки]
Юридическая помощь и консультация. Юристы. Москва, Мытищи, Королев, Пушкино. Представительство в суде. Исковое заявление в суд. (0)
[31.03.2010][Полезные ссылки]
Проверка паспорта. (0)
[31.03.2010][Полезные ссылки]
Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД). (0)
[28.02.2010][Полезные ссылки]
Московский городской суд (0)
[28.02.2010][Полезные ссылки]
Поиск информации о задолженности для физических лиц. (0)

Каталог статей

Главная » Статьи » Жилищное право

Отказ Управления Росреестра по г. Москве в приватизации комнаты в коммуналке.

Росреестр по г. Москве отказал в регистрации права собственности, перехода права собственности на комнату в коммунальной квартире на основании того, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о соседних комнатах.

В октябре 2014 года наш Доверитель, обратился в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (Департамент городского имущества г. Москвы) через Многофункциональный центр предоставления государственных услуг с заявлением о предоставлении государственной услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда г. Москвы» с целью получения права собственности в порядке приватизации на занимаемое по договору социального найма комнату в коммунальной квартире (жилое помещение), расположенное по адресу: г. Москва, Ясный проезд, *****, комната №3.

Ранее в передаче в собственность жилых помещений в порядке приватизации на территории Российской Федерации наш Доверитель участия не принимал, комната в коммунальной квартире находилась в его бессрочном владении и пользовании на основании ордера и договора социального найма жилого помещения.

05.05.2015 года Управлением Росреестра по Москве было отказано в регистрации права собственности, перехода права собственности на комнату в коммунальной квартире на основании п.1.2 ст. 20 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с тем, что осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не учтен в соответствии с ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не допускается и невозможна без присвоения кадастрового номера и последующей регистрации соседних комнат в коммунальной квартире (комнаты №1 и комнаты №2, нанимателем которых наш Доверитель не являлся).

Сама Комната №3 в коммунальной квартире (нанимателем которой являлся наш Доверитель) учтена в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", сведения о ней государственном кадастре недвижимости имеются. Так же сама квартира по адресу: г. Москва, **** учтена в государственном кадастре недвижимого имущества (подтверждается кадастровым паспортом). Это позволяет идентифицировать данное имущество как самостоятельные объекты и является достаточным основанием для регистрации права собственности на комнату №3.

Поскольку на государственную регистрацию были представлены все необходимые документы, отвечающие требованиям статьи 18 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказ в государственной регистрации права собственности на комнату в коммунальной квартиры являлся незаконным и необоснованным, нарушил права нашего Доверителя и препятствовал реализации права на приватизацию жилого помещения.

Неправомерность решения Управление Росреестра по Москве об отказе в государственной регитрации права на комнату в коммунальной квартире также подтверждается судебной практикой, в частности:

-Апелляционным определением Московского городского суда от 12 августа 2014 г. по делу № 33-23098,

-Апелляционным определением Московского городского суда от 30 октября 2014 г. по делу № 33-36952.

Отказ в государственной регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества был обжалован в Бабушкинскийрайонный суд г. Москвы.

Заявление о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации права на недвижимое имущество в порядке приватизации.

07 сентября 2015 года Бабушкинским районным судом г. Москвы было рассмотрено дело № 02-4809/2015 по заявлению нашего Доверителя к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве о признании отказа в государственной регистрации права собственности незаконным, обязании зарегистрировать права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации. Решением суда от 07 сентября 2015 года в удовлетворении заявленных требований отказано в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о соседних с комнатой №3 комнатах № 1 и № 2, расположенных в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ***, а государственная регистрация права собственности перехода права собственности на комнату №3 невозможна без присвоения кадастрового номера и последующей регистрации объектов – комнат №1 и №2.

Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы.

На решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 07 сентября 2015 года по делу № 02-4809/2015 была подана апелляционная жалоба в Московский городской суд.

Так же в адрес: Департамента городского имущества г. Москвы, Управления Росреестра по г. Москве, Министерства экономического развития России были направлены запросы и письма о получении разъяснения относительно разрешения данной ситуации, порядка действий и возможности реализации права на приватизацию комнаты в коммунальной квартире.

Ответ Управления Росреестра по г. Москве

Апелляционным определением от 18 января 2016 года Московского городского суда по делу № 33а-492 решение Бабушкинского районного суда отменено и вынесено новое решение о признании административного иска обоснованным, признании незаконным Решения Управления Росреестра по г. Москве об отказе в государственной регистрации права собственности на комнату в коммунальной квартире, обязании зарегистрировать право собственности на комнату.

К сожалению нашему Доверителю пришлось потратить более года на то что бы отстоять свое законное право на приватизацию…

Без помощи квалифицированных юристов вероятность «достучаться» и защитить свои права ничтожно мала, но справедливость и закон восторжествовали.


Если Вам необходима помощь в сборе подготовке документов, написании искового заявления, вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону.

Категория: Жилищное право | Добавил: pane4kin (22.02.2016)
Просмотров: 526 | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Поиск

Категории раздела

Брачный договор [3]
Алименты [7]
Возмещение вреда [4]
Аутсорсинг. [1]
Исполнительное пр-во [2]
Права потребителей [6]
Трудовые споры [20]
Наследственное право [15]
Взыскание долгов [1]
Договорное право [4]
Правопорядок [3]
Госорганы [1]
Страхование [0]
Медицина [1]
Семейное право [12]
Регистрация фирм [8]
ГИБДД и БДД [2]
Исковое производство [3]
Жилищное право [3]

Новые материалы

[22.03.2016][Жилищное право]
Разделение финансово-лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг (0)
[21.03.2016][Возмещение вреда]
На машину упало дерево. Взыскание убытков. (1)
[24.02.2016][Возмещение вреда]
Ямы на дорогах. Возмещении ущерба, причиненного в результате наезда автомобиля на выбоину. (1)
[22.02.2016][Жилищное право]
Отказ Управления Росреестра по г. Москве в приватизации комнаты в коммуналке. (0)
[24.09.2015][Наследственное право]
Заявление об установлении факта принятия наследства (0)
[07.07.2015][Права потребителей]
Исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ (0)
[25.06.2015][Наследственное право]
Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования (0)
[24.06.2015][Наследственное право]
Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования (0)
[06.05.2015][Наследственное право]
Исковое заявление о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию (0)
[06.05.2015][Наследственное право]
Исковое заявление о признании права собственности (0)

Реклама

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0